Apesar da alta da inflação, os preços dos imóveis divulgados se mantêm em ascensão. Com aumento de 1,3% em julho, o Índice FipeZap Ampliado acumula alta de 7,3% no preço anunciado do m² em 2013. O aumento do preço dos imóveis chegar a ser 2,3 vezes maior do que o aumento médio dos preços da economia brasileira como um todo. Com base na variação do IPCA (IBGE) de 3,2% no ano.


 

Os imóveis em São Paulo estão entre os que apresentam as maiores altas no preço, chegando ao valor médio do m² de R$ 7.361 reais. Na capital paulista, a variação mensal de janeiro de 2008 a julho de 2013 se mostra gradualmente crescente chegando à cotação mais alta no mês de maio de 2011 com mais de 2,5%.

 

Ponta Estaiada - Crédito foto: Marcos Leal

A rentabilidade mensal do aluguel em São Paulo se mostrou maior que no Rio de Janeiro nos meses de janeiro a julho de 2013. São Paulo obteve o valor de 0,47%, enquanto Rio de Janeiro 0,39%. A pesquisa também aponta os bairros com os maiores e menores preços por m² na capital paulista. Os bairros mais valorizados são o Jardim Paulistano (R$11.394,00), Jardim Europa (R$ 10.763) e Vila Nova Conceição (R$ 13.025) e os mais baratos são Grajaú (R$ 3.604), Guaianazes (R$ 3.449), e Artur Alvim (R$ 3.336).


A cidade é superada apenas por Rio de Janeiro e Brasília em relação à valorização de metro quadrado. Rio de Janeiro está com uma média de $ 9.424 por m² e Brasília com R$ 8.437. Curiosamente, de todas as cidades avaliadas, somente Belo Horizonte apresentou uma redução da valorização média por m² com variação de -2,4%. Em uma onda constante de valorização dos imóveis, o próprio índice de preços já é um dos fatores que contribuem para a elevação. Além disso, o maior acesso ao crédito e aumento de renda da população também são influenciadores dos índices.


Outro resultado que acompanha o fenômeno é preço do CUB paulista, que subiu 0,32% em Julho. O índice oficial que apresenta a variação de custos do setor da construção civil para a utilização nos reajustes dos contratos de obras teve uma alta de até 6,65%, através de dados coletados do ano até julho. O valor médio por metro quadrado apontado nesse mês foi de R$1.092,95 reais, enquanto que no mesmo período de 2012 o valor por m² era de R$1.018,37.  


Crédito Imagem: Marcos Leal