Preço do m² dos imóveis mais que dobro da inflação em 2013
Publicado em 04 de agosto de 2013 por Ivana Kurtiz
Apesar da alta da inflação, os preços dos imóveis divulgados se mantêm em ascensão. Com aumento de 1,3% em julho, o Índice FipeZap Ampliado acumula alta de 7,3% no preço anunciado do m² em 2013. O aumento do preço dos imóveis chegar a ser 2,3 vezes maior do que o aumento médio dos preços da economia brasileira como um todo. Com base na variação do IPCA (IBGE) de 3,2% no ano.
Os imóveis em São Paulo estão entre os que apresentam as maiores altas no preço, chegando ao valor médio do m² de R$ 7.361 reais. Na capital paulista, a variação mensal de janeiro de 2008 a julho de 2013 se mostra gradualmente crescente chegando à cotação mais alta no mês de maio de 2011 com mais de 2,5%.
A rentabilidade mensal do aluguel em São Paulo se mostrou maior que no Rio de Janeiro nos meses de janeiro a julho de 2013. São Paulo obteve o valor de 0,47%, enquanto Rio de Janeiro 0,39%. A pesquisa também aponta os bairros com os maiores e menores preços por m² na capital paulista. Os bairros mais valorizados são o Jardim Paulistano (R$11.394,00), Jardim Europa (R$ 10.763) e Vila Nova Conceição (R$ 13.025) e os mais baratos são Grajaú (R$ 3.604), Guaianazes (R$ 3.449), e Artur Alvim (R$ 3.336).
A cidade é superada apenas por Rio de Janeiro e Brasília em relação à valorização de metro quadrado. Rio de Janeiro está com uma média de $ 9.424 por m² e Brasília com R$ 8.437. Curiosamente, de todas as cidades avaliadas, somente Belo Horizonte apresentou uma redução da valorização média por m² com variação de -2,4%. Em uma onda constante de valorização dos imóveis, o próprio índice de preços já é um dos fatores que contribuem para a elevação. Além disso, o maior acesso ao crédito e aumento de renda da população também são influenciadores dos índices.
Outro resultado que acompanha o fenômeno é preço do CUB paulista, que subiu 0,32% em Julho. O índice oficial que apresenta a variação de custos do setor da construção civil para a utilização nos reajustes dos contratos de obras teve uma alta de até 6,65%, através de dados coletados do ano até julho. O valor médio por metro quadrado apontado nesse mês foi de R$1.092,95 reais, enquanto que no mesmo período de 2012 o valor por m² era de R$1.018,37.
Crédito Imagem: Marcos Leal