Modalidades de Venda nas Penhoras das Finanças

Muitas pessoas voltam-se para as penhoras das Finanças na tentativa de encontrarem bons negócios, principalmente na compra de habitação ou na compra de veículo automóvel. No âmbito das penhoras das Finanças são praticadas duas modalidades de venda. A modalidade mais conhecida e normalmente associada pelo público em geral às penhoras das Finanças é a venda por carta fechada (leilão) e a outra modalidade é a venda por negociação particular. Nas vendas por carta fechada realiza-se um leilão em que cada participante faz uma proposta de compra (licitação) que só ele conhece - que terá de ser de valor igual ou superior ao preço base definido no anúncio da venda - e depois numa data e hora pré-determinada (indicada no anúncio da venda) o serviço de finanças responsável pela venda abre as propostas e ganha quem tiver feito a licitação de valor mais elevado. Note-se que, até à abertura das propostas, cada participante no leilão só conhece a sua licitação, e é por isso que esta modalidade chama-se venda por carta fechada. Na venda por carta fechada o que se espera é que cada participante no leilão faça a sua melhor proposta, ou seja, que a sua licitação corresponda ao maior valor que está disposto a pagar pelo bem. Nos anúncios de vendas por carta fechada é indicado quem é o fiel depositário do bem que se está a vender e essa indicação pode estar acompanhada ou não dos contactos do fiel depositário. O fiel depositário é a pessoa a contactar para pedir mais informações sobre o bem ou para combinar uma vistoria. Para muitas vendas o fiel depositário é o próprio executado, o que pode levantar algumas dificuldades aos interessados no bem (dificuldades essas que podem existir mesmo que o fiel depositário não seja o próprio executado, por se tratar de um familiar ou de um conhecido do executado). Nas vendas por negociação particular é atribuído um mediador à venda e esse mediador é o responsável pela venda do bem, as pessoas interessadas em adquirir o bem devem contactar o mediador e negociar com ele. Nos anúncios de vendas por negociação particular é sempre apresentado o nome do mediador e os seus contactos. As vendas por negociação particular também possuem um preço base mas este não é necessariamente rígido, se estiver interessado num bem mas o valor que está disposto a oferecer for inferior ao preço base, pode valer a pena contactar o mediador na mesma e eventualmente fazer uma oferta.